PRETURILE LA IMOBILUL LOCATIV S-AU REDUS IN ULTIMII SASE ANI

Preţurile la apartamente pe piaţa secundară din Chişinău au înregistrat o scădere în medie de pînă la 40 la sută, în ultimii ani, după ce în 2008 au atins nivelul maxim, constată Agenţia imobiliară Nika Imobil.
După ce din vara anului 2007 pînă la mijlocul anului 2008 preţurile au crescut cu 50 la sută, a urmat o perioadă de şase ani în care imobilul locativ s-a ieftinit treptat. În anul 2014 preţurile la apartamente s-au micşorat cu 7 la sută, pînă la o medie de 570-580 euro pentru un metru pătrat.
Potrivit experţilor imobiliari, este foarte dificil să faci o prognoză privind evoluţia pieţei imobiliare în anul 2015. „Există toate premisele pentru reducerea în continuare a preţurilor, deşi piaţa este destul de inertă, astfel că incertitudinea şi factorii negativi se resimt cu o întîrziere de trei-patru luni. Orice criză economică implică o scădere a preţurilor la imobil, aşa a fost în 1998 şi în 2008. Indiferent de cauze, în 1999 preţurile s-au micşorat la jumătate, iar în anul 2009 – cu 20-25 la sută”, apreciază analiştii agenţiei imobiliare.
Înrăutăţirea situaţiei economice, „micşorarea transferurilor de peste hotare în favoarea persoanelor fizice şi deprecierea valutei naţionale va conduce la scăderea cererii la imobil”. Unii cumpărători ar putea amîna achiziţionarea de bunuri imobiliare pînă la clarificarea situaţiei. Domeniul construcţiilor ar putea să se confrunte, pe de o parte, cu probleme la contractarea creditelor de la bănci şi o reducere a cererii efective din partea cumpărătorilor, ca urmare a creşterii ratelor dobînzilor la creditele ipotecare şi devalorizarea leului, menţionează experţii imobiliari.
Totodată ei apreciază că nu se va produce o cădere a pieţei imobiliare, ci mai curînd un declin treptat. Reducerea preţului va depinde de cursul leului, volumul remitenţelor şi situaţia politică din ţară.












